Política Local

Crece Demanda para la Ocupación de Parques Industriales en Jalisco

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2 años ago

diciembre 19, 2022

Debido al fenómeno conocido como nearshoring, provocado por la demanda y relocalización de cadenas productivas de las empresas asiáticas, espacios en Jalisco no cuenta con disponibilidad.

Lunes 19 de diciembre del 2022.

Jalisco, México.

La demanda de naves industriales en Jalisco llegó a su punto más crítico, con tan solo 0.2% de disponibilidad registrada para la ocupación de espacios.

El fenómeno conocido como nearshoring ha provocado que cada vez más las naves industriales se encuentren a sobre demanda, así lo confirmaron los industriales.

“En el momento en que los desarrolladores empiezan a levantar columnas ya están pre arrendadas las naves industriales”, afirmó el presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), Jorge Suárez.

Hizo un llamado a los desarrolladores a construir más complejos de este tipo en el menor tiempo posible para aprovechar la demanda del mercado internacional.

“El crecimiento del sector logístico y cadenas productivas de manufactura también están al alza. Todos ellos están tomando cada vez más metros cuadrados en el centro-occidente, pero, principalmente, en Jalisco, que es el principal trampolín logístico del país”, comentó a El Economista el director de APIEJ, Javier Lemarroy.

Lemarroy aseguró que las empresas trasnacionales que llegan a la entidad demandan naves industriales de más de 10,00 y hasta 30 mil metros cuadrados o más. Sin duda una oportunidad tanto para los desarrolladores como para los fondos de inversión institucionales.

Cifras publicadas por el APEIJ, afirman que el sector de parques industriales fue uno de los que registró mayor un crecimiento durante la pandemia.

Tan solo en 2020, fueron consumidos más de 394,000 metros cuadrados. Para el 2021, la demanda ascendió a 601,000, mientras que al cierre del tercer trimestre de este 2022 se han consumido 350,000 metros.

“La absorción ya va en bajada, pero porque la tasa de disponibilidad es muy baja, ya se acabó lo que se vendía. El reto es construir lo más rápido posible producto especulativo; es decir, producto institucional que se ponga en renta para estar disponible y captar empresas inmediatamente”, mencionó el director de APIEJ.